Главное меню

Опросы

Администрация МО станицы Воровсколесской намерена принять участие в 2021 году в краевой программе «Развитие территорий муниципальных образований Ставропольского края, основанных на местных инициативах».Какой проект развитая Вам наиболее интересен?

ремонт здания сельского дома культуры - 5.2%
благоустройство площади 200-летия станицы Воровсколесской - 42.7%
обустройство зоны отдыха со спортивно-игровыми элементами (по ул. Советской) - 44.5%
установка ограждения территории парка Победы - 0.9%
благоустройство территории парка Победы участок №3 - 6.7%

Проголосовали: 330
Голосование для этого опроса закончилось on: 14 Авг 2020 - 13:27

Видеобаннеры

Око государево. Выпуск 31

Око государево. Выпуск 29

Терроризм за кадром. Фильм 3

А вы знаете интересы своих детей

Денежные переводы

Сдаю квартиру

Терроризм. За кадром

Портал Государственных и Муниципальных услуг Ставропольского края 

Звонок маме

Признаки

 

Что твоё?

Росреестр

Утвержден Административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРП

С 12 сентября 2016 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России об утверждении Административного регламента Росреестра по предоставлению сведений из ЕГРП.
Приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 утвержден административный регламент федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который определяет стандарт предоставления указанной государственной услуги и устанавливает сроки и последовательность административных процедур при предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Десять лет «Дачной амнистии» на Ставрополье

Росреестр подводит итоги десяти лет работы по реализации Закона «о дачной амнистии». Об итогах «дачной амнистии» на Ставрополье, а также о том, как и в какие сроки, граждане могут оформить свои права на индивидуальные жилые дома, гаражи, дачные домики и земельные участки рассказывает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Белозерова.
01.09.2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в СМИ более известный как Закон «о дачной амнистии».
Разработка и принятие Закона связаны с решением поставленной в 2005 году Президентом Российской Федерации В.В. Путиным в ежегодном Послании Федеральному Собранию Российской Федерации задачи оказания помощи гражданам в легализации в упрощенном порядке фактически принадлежащих им объектов недвижимости: жилых домов, гаражей, земельных участков, садовых и дачных домиков и другого недвижимого имущества.
До принятия Закона у многих граждан нашей страны, которые годами пользовались выделенными им земельными участками, строили на них жилые дома, дачи и гаражи отсутствовали документы, подтверждающие права на эти объекты недвижимости, нерешенной оставалась проблема с оформлением в собственность граждан выделенных им ранее земельных участков.
Все это не позволяло вовлекать такие объекты недвижимого имущества в гражданско-правовой оборот, использовать их в качестве залога, в том числе для целей ипотечного кредитования, снижало доходы местного бюджета, формируемого за счет земельного налога и налога на имущество физических лиц, затрудняло передачу прав на объекты недвижимости по наследству.

Подробнее...

Цена или стоимость?

Сделка купли-продажи объекта недвижимого имущества – серьезный и ответственный шаг, в ходе которого у граждан возникает немало вопросов, связанных с безопасностью сделки, порядком расчета. Также есть вопросы по оформлению самого договора, в том числе, по одному из его пунктов, где указывается цена объекта. Начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Потапова расскажет в чем отличие цены от стоимости.
Зачастую граждане вместо цены указывают стоимость объекта, используя эти понятия как равноправные, не учитывая их экономической природы. В чем же разница этих, казалось бы, таких схожих понятий и какие могут быть последствия из-за их неправильного использования.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, цена продаваемого имущества является существенным условием договора продажи недвижимости, она всегда одна и определяется у объекта недвижимости исключительно сторонами сделки, как конкретный денежный эквивалент, установленный за конкретную вещь. То есть, под ценой договора купли-продажи понимается размер денежных средств, подлежащих уплате одним участником договора другому.
Что же касается стоимости, то у любого объекта недвижимости их может быть несколько, так как определяются они различными методиками, размер которых может как совпадать, так и отличаться друг от друга.
Таким образом, если в договоре будет прописана именно стоимость объекта недвижимости, то у государственного регистратора, в соответствии с действующим законодательством, есть все основания для приостановления данной сделки.
В связи с этим, во избежание непредвиденных обстоятельств при заключении сделки необходимо обращать внимание на пункт договора, где указывается цена объекта, и производить расчет по сделке не до, а после государственной регистрации права собственности и получения готовых документов, в том числе с использованием банковских ячеек.

О работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценочной деятельности) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
При Управлении Росреестра по Ставропольскому краю продолжает свою работу Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
За 7 месяцев 2016 года в Комиссию поступило 395 заявлений. К рассмотрению принято 306 заявлений. Без рассмотрения возращено 89 заявлений по причине предоставления неполного пакета документов, предусмотренного Законом об оценочной деятельности.
За указанный период 2016 года проведено 12 заседаний. Членами Комиссии было вынесено 80 положительных решений и 189 решений об отказе в заявленных требованиях.
Самыми распространенными причинами принятия отрицательных решений являются предоставление на рассмотрение Комиссии документов (отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости), не соответствующих положениям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.
Обращаем внимание, что в целях оспаривания кадастровой стоимости в комиссии, необходимо подать соответствующее заявление с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость с предоставлением обязательного перечня документов:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;
- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в виде электронного документа, в случае если заявление подается по установлению в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.
Данный перечень является открытым, что позволяет заявителю прилагать и иные документы, необходимые для доказывания своих доводов.
Следует обратить внимание, что заявление в комиссию не оплачивается государственной пошлиной. Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии осуществляется совершенно бесплатно.
Подробнее с информацией о работе комиссии можно ознакомиться на официальном сайте www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости» в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». За консультацией по вопросам оспаривания кадастровой стоимости можно обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю по тел. 8-8652-56-49-73.

Поиск по сайту

Баннеры

Сейчас на сайте

Сейчас 7 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте